针对您提出的关于起诉所需法律文件的问题，根据之前的解答，当卖方拒绝签字过户时，买方若选择起诉，需准备的主要法律文件包括：房屋买卖合同、双方沟通记录或协商不成的证明、以及证明卖方违约的相关证据。这些准备工作基于《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，买方需确保所提交的证据真实、充分，以支持其诉讼请求，维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于卖方不签字过户的问题，除了起诉外，您还可以尝试以下合法途径：一是通过调解解决，如邀请第三方机构或律师进行调解；二是如果合同中有仲裁条款，可申请仲裁解决争议。这些途径的选择应基于具体情况和合同条款，旨在高效、和平地解决纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，买方可通过以下几点确保房屋交易的安全性：1.签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务；2.在合同中约定违约金条款，增加卖方违约成本；3.在交易前进行房屋产权查询，确保房屋无抵押、无查封；4.选择信誉良好的中介或律师协助交易，降低风险。这些措施有助于买方在房屋交易中维护自身权益，确保交易安全。
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