婚前对方买了房子且贷款已清，我婚后买房算首

婚后买房是否首套，需看婚前房产情况。依据《婚姻法》等规定，若婚前房产已登记且人均超22平，则婚后购房算二套，可能影响贷款额度和利率，甚至购房资格。
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婚后买房是否首套看条件。操作如下：1.查询婚前房产登记情况；2.计算人均住房面积；3.若人均不超22平，婚后买房可按首套处理；4.若超出，则按二套处理，需考虑贷款和购房政策限制。
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处理此问题，需明确婚前房产登记及面积。若符合首套条件，则按首套处理；若不符合，则需按二套处理。选择处理方式时，应结合自身购房需求和贷款条件进行决策。